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Il quadro sul sistema abitativo, letto attraverso i dati storici presentati in questa nota elaborata dal Servizio Statistica e promozione delle pari opportunità della Provincia di Ravenna e tratto dalla rilevazione Istat "Censimenti generali della popolazione", restituisce un’analisi sulle caratteristiche e sull’evoluzione del patrimonio abitativo. L’analisi verrà condotta facendo prima riferimento alle abitazioni in complesso, che verranno disaggregate tra abitazioni occupate dalle famiglie residenti e non occupate da queste (l’aggregato comprende sia alloggi utilizzati esclusivamente dalla popolazione presente ma non residente, sia abitazioni sfitte o non occupate da alcuna persona) inoltre darà uno spaccato sulle abitazioni occupate per titolo di possesso (proprietà, in affitto o in uso ad altro titolo).
Il sistema abitativo della provincia di Ravenna mostra una crescita significativa nel lungo periodo, con un aumento del patrimonio edilizio che supera il raddoppio in cinquant’anni. Il censimento 2023 registra 235.418 abitazioni (2.093 unità in più rispetto al 2021), con una forte concentrazione nei comuni maggiori: Ravenna, Faenza, Cervia e Lugo raccolgono oltre il 75% dello stock. La dinamica espansiva è particolarmente evidente nei poli urbani e nelle aree costiere, mentre i comuni collinari e montani mostrano segnali di declino demografico e riduzione dell’occupazione abitativa.
La densità abitativa provinciale (127 abitazioni/km²) (era 125 abitanti per km² nel 2021) supera sia la media regionale sia quella nazionale, confermando un territorio caratterizzato da un patrimonio edilizio ampio e articolato. Tuttavia, una quota crescente di abitazioni non risulta occupata da residenti: nel 2023 rappresentano il 24,2% del totale, 21,8% nel 2021, in aumento rispetto all’11,2% del 1971. Questo fenomeno è legato sia alla presenza di seconde case nelle aree turistiche, sia allo spopolamento delle zone interne.
La struttura della proprietà abitativa si è consolidata: nel 2019 circa l’80% delle abitazioni occupate è di proprietà.
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