Glossario PTCP

Glossario

AMBITO:

Spazio delimitato, nel caso specifico, identificativo del territorio a destinazione produttiva edificato e non, concepito come spettante a determinate e specifiche tipologie di attività. Un ambito può includere aree consolidate, aree di espansione, aree dimesse.

AREA:

Spazio delimitato che può assumere varie connotazioni (consolidata, espansione, dimessa). Area consolidata intesa come già insediata da attività. Area di espansione intesa come non ancora insediata ( alla data di aggiornamento) ma destinata all’insediamento di attività. Area dimessa intesa come da riqualificare e quindi potenzialmente insediabile per nuove funzioni.

CTR:

Carta Tecnica Regionale.

PRG:

Piano regolatore generale, si intende lo strumento urbanistico con il quale ciascun ente pubblico territoriale comunale detta, per l’intero ambito di propria competenza, la disciplina di tutela e uso del territorio. E’ uno strumento avente cogenza normativa, in quanto completo di norme, che esprime la volontà della comunità in merito a scelte urbanistiche, delineando le diverse destinazioni e definendo gli indici di edificabilità nelle varie zone del territorio comunale. Si compone di elaborati cartografici (tavole di piano), ed alfanumerici (norme e relazione).

PTCP:

Piano territoriale di coordinamento provinciale; è lo strumento di pianificazione della Provincia, il quale definisce l’assetto del territorio con riferimento agli interessi sovracomunali, articolando sul territorio le linee di azione della programmazione regionale. E’ costituito da elaborati cartografici, testuali, e normativi, ovvero prescrizioni, indirizzi e direttive.

ORTOFOTO:

Immagine aero-fotografica del territorio planimetricamente rettificata in base a caposaldi e riferimenti topografici.

SUPERFICIE FONDIARIA / INDICE FONDIARIO:

Rappresentano rispettivamente la superficie dell’area oggetto di edificazione (lotto di intervento) e il relativo indice applicato per il calcolo della capacità edificatoria.

SUPERFICIE TERRITORIALE / INDICE TERRITORIALE:

rappresentano rispettivamente la superficie totale dell’area oggetto di edificazione (comparto di intervento) e il relativo indice applicato per il calcolo della capacità edificatoria.

SUPERFICIE UTILE:

E' quella riportata nella deliberazione del Consiglio Regionale 1871/1978, con cui vengono definite le tabelle parametriche ai fini dell’incidenza degli oneri di urbanizzazione. Per le funzioni non residenziali, la SU rappresenta la superficie netta, realizzabile, degli spazi di fruizione, analogamente alla SU della funzione residenziale.

TUTELA:

funzione di protezione che viene esercitata, tramite le norme degli strumenti urbanistici in vigore, su un determinato bene al quale vengono riconosciute caratteristiche particolari di bellezza, rarità, etc.

VINCOLO:

Ha valenza normativa e rappresenta la limitazione del diritto di proprietà su un terreno.

ZONE TERRITORIALI OMOGENEE:

suddivisioni del territorio comunale differenziate secondo la rispettiva funzione prevalente (residenziale, produttiva, terziaria, ecc.), in riferimento alle quali il Piano regolatore detta precise norme.